Home Staging surgiu há algumas décadas atrás, nos Estados Unidos, quando uma corretora percebeu que realizar pequenas mudanças na apresentação de um imóvel podem causar um enorme impacto nos potenciais compradores.
A prática de melhorar a aparência dos ambientes agregava um valor maior ao imóvel, e isso fazia com que ele acabasse sendo vendido em menos tempo e com um preço maior do que antes.
Neste artigo você conhece os principais detalhes sobre essa técnica e o que precisa ter em mente se deseja aplicá-la em um determinado imóvel para a venda. Continue a leitura!
Saiba mais sobre este conceito
Em resumo, o conceito home staging consiste na preparação do imóvel para que ele possa ser vendido com mais agilidade, sempre potencializando pontos fortes, trazendo melhorias para o visual, e criando novos atrativos, visando torná-lo mais vendável.
Desde que foi criada, essa técnica demonstra sua eficácia ano após ano e, por isso, se espalhou em diversos países.
Estatísticas comprovam que imóveis que passam pelo processo de home staging são vendidos em um tempo aproximadamente 80% menor. No Brasil, esse assunto ainda é considerado novo e vem crescendo aos poucos. Porém, alguns brasileiros já notaram a eficácia da técnica.
Como funciona o Home Staging?
O home staging consiste em aplicar um conjunto de técnicas que agem na transformação do imóvel, adicionando detalhes e destacando da melhor maneira o ele tem de mais encantador com a missão de conquistar e encantar o cliente final.
Quando se põe um imóvel à venda, é necessário pensar no cliente final, colocando-se em seu lugar e pensando como ele. Por isso, imagine-se no lugar do seu potencial comprador e pense qual apresentação te surpreenderia nesta visita. Quais elementos te fariam agregar um valor ao imóvel maior do que ele realmente vale?
Dessa forma, é essencial trabalhar intencionalmente para gerar impactos positivos no cliente, buscando criar uma ligação emocional e trazer à ele a sensação de pertencimento sobre o imóvel.
Os cuidados sempre precisam começar no anúncio, que precisa ter uma descrição atraente e fotos de qualidade. Vale lembrar que a preparação do imóvel envolve, além da decoração, reparos estruturais, como de hidráulica e elétrica.
Outras considerações sobre o Home Staging
Vale reforçar que é possível fazer boas melhorias e preparar imóveis para venda, sem precisar desembolsar grandes quantias.
Uma outra coisa que precisa ser analisada é que o valor investido no processo pode ser recuperado sem dificuldades, quando o imóvel for vendido por um preço mais elevado.
O home staging é uma técnica relevante que ativa sensações no comprador em potencial e agrega na valorização do imóvel. Por esse motivo, o ideal é que corretores imobiliários, arquitetos, designers de interiores ou pessoas que desejam vender os seus imóveis, tenham noção sobre o assunto.
Os anúncios de imóveis vazios ainda são bem comuns, na maioria dos casos, o que acaba tornando um pouco mais difícil que as pessoas consigam visualizar como seria viver ali. E é justamente por isso que home staging é uma prática tão relevante e interessante.
Mas atenção, isso não significa que a decoração do imóvel deva ser feita de modo exagerado. São as mudanças pontuais que trazem os maiores impactos. Se não houver um grande orçamento disponível para aplicar essa técnica no seu imóvel, aposte em mudanças enxutas mas que fazem diferença.
Garantir que o ambiente esteja limpo e funcional, sem fios ou sujeiras expostos, por exemplo, já são práticas mínimas que afetam a impressão do comprador sobre o imóvel. Detalhes como: mesa posta, cortinas limpas, roupas de cama bem cuidadas já também influenciam positivamente e, para isso, você pode usar materiais que você já tenha em casa.
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